君玺项目（售楼处、样板间精装修)工程招标公告

本项目君玺项目（售楼处、样板间精装修)工程已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCQTCG-2026-079；

2、工程名称：君玺项目（售楼处、样板间精装修)工程；

3、建设地点：聊城市东昌府区新纺街以西、建设路以南、振兴路以北；

4、建设规模：项目位于聊城市东昌府区新纺街以西、建设路以南、振兴路以北。南区拟建设9栋 17层住宅楼、1栋16层住宅楼以及1栋12层住宅楼，及配套公建楼，总建筑面积约129000平方米。北区拟建设3栋17层住宅楼、1栋10层住宅楼、4栋6层住宅楼、4#10#配套公建楼及车库，总建筑面积约64000平方米。

5、招标控制价：******.3元(含暂列金额500000元）；

6、资金来源：自筹资金；

7、计划工期：45日历天（开工日期自接到甲方书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格）。

8、标段划分：共1个标段；

9、招标范围：君玺项目售楼处、大门精装、样板间工程施工图纸及清单范围内所有内容，包含但不限于以下项目：墙地顶装修、洁具、灯具、中央空调、电气系统（含总配电箱及分路开关）等及施工过程中的安全管理、成品保护；施工过程中的材料检测；施工完成后的环境检测等必要的检测验收；竣工后的清洁及精保洁；并配合甲方完成售楼处开放、开盘等内容；施工完成达到使用条件、完成缺陷处理；后期服务、质量保修等。包含招标文件、施工图纸方案及招标工程量清单内的全部工程。

10、质量要求：符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；并具有有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

2、拟派项目经理应持有建筑工程专业贰级注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人。

3、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、本工程实行资格后审。

  三、招标文件的领取

1、投标人请于2026年04月16日00:00至2026年04月22日23时59分（北京时间，下同）登录新版聊城市公共资源电子交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸、清单等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：******:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录新版聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：

******/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html

因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-******；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：0512-******/400-718-8588。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-******/0635-******；平台技术支持电话：******。

（2）本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年05月08日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）投标人开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人将不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

六、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-******，软件技术支持：******   ******

七、联系方式(异议受理联系方式)：

八、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录新版聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

******银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》

******/lcggzy/tzgg/******/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具******办公室0635-******，咨询服务热线0512-******。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、聊城市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：******/zcfg/xzgfxwjql/202011/t******_******.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

 2026年04月15日

• ******君玺售楼处、样板间精装招标文件.pdf